点击上方蓝字 贷：投资性房地产减值准备
2.公允价值模式下后续计量
例题：甲公司于20×1年5月1日，与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年5月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为万元。20×1年12月31日，该写字楼的公允价值为0万元。甲公司采用公允价值计量模式。（1）20×1年5月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：借：投资性房地产——成本万贷：开发成本：万（2）20×1年12月31日，按照公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益借：投资性房地产——公允价值变动万 贷：公允价值变动损益万
三.投资性房地产的转换
1.成本模式：投资性转为自用
例题：甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为万元，原价万元，累计已提折旧0万元。甲企业采用成本计量模式。
借：固定资产 万 投资性房地产累计折旧 0万 贷：投资性房地产 万 累计折旧 0万
2.公允价值模式：投资性转为自用
例题：甲企业将出租的写字楼收回。10月15日，该写字楼的公允价值为万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为万元，其中，成本为万元，公允价值变动为增值万元。借：固定资产 万 贷：投资性房地产——成本 万 ——公允价值变动 万 公允价值变动损益 50万注：差额计入公允价值变动损益
3.公允价值模式：自用转为投资性
例题：甲企业将写字楼由自用转化为投资性房地产；该写字楼的账面余额万元，公允价值为万元。借：投资性房地产——成本万 贷：开发产品 万 其他综合收益 0万假设转换日公允价值为万元（市场价跌了）借：投资性房地产——成本 万 公允价值变动损益 0万 贷：开发产品 万注：借方差额计入“公允价值变动损益”，贷方差额计入“其他综合收益”是为了防止虚增利润
四：投资性房地产的处置
1.成本模式下：可参考固定资产
会计分录：1.确认收入时：通过“其他业务收入”和“其他业务成本”核算借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）2.结转时：借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产
2.公允价值模式下：
例题：甲为一家房地产开发企业，20×1年3月10日，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×1年4月15日。20×1年4月15日，该写字楼的账面余额万元，公允价值为万元。20×1年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为万元。20×2年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。
（1）20×1年4月15日，存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本万
贷：开发产品万
其他综合收益万
（2）20×1年12月31日，公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动万
贷：公允价值变动损益万
（3）20×2年6月，出售投资性房地产：
借：银行存款万
贷：其他业务收入万
借：其他业务成本万
贷：投资性房地产——成本万
——公允价值变动万
借：公允价值变动损益万
贷：其他业务成本万
借：其他综合收益万
贷：其他业务成本万
好啦，以上就是小编通过明星结婚的事儿
给大家引出的知识点
会计实操是灵活运用的
所以大家将生活中的各种趣事
作为参考学习
就能感觉到收获多多哦~~
最后，祝郑恺夫妇、魏晨夫妇幸福永久~
小民提醒大家虽然初级延期了但延期的只是时间我们不能陷入“时间还很多”的怪圈你还在迷茫中找不到方向吗？你还不清楚自己的水平吗？这场百万模考绝对是你迷茫的定心丸是你看清自己实力的法宝你绝不能错过！模考不仅仅是简单的测试更是一个可以查缺补漏的利器可以更有针对性地进行接下来的备考报名方式：扫描下方转载请注明：http://www.madecarbonblack.com/xlsczlyc/5706.html
